KONUTTA FAİZ YÜKSELDİ

Yurtdışından alınan kredilerin maliyetinin artması nedeniyle geçen ay küçük ölçekli faiz artırımına giden bankalar tekrar harekete geçerek ikinci bir dalga ile konut kredisi faizlerinde ortalama 10 puanlık yükseltme yaptı.

Yurtdışından alınan kredilerin maliyetinin artması nedeniyle geçen ay küçük ölçekli faiz artırımına giden bankalar tekrar harekete geçerek ikinci bir dalga ile konut kredisi faizlerinde ortalama 10 puanlık yükseltme yaptı. Akbank, Garanti Bankası, İş Bankası, HSBC ve Yapı Kredi gibi büyük bankalarla birlikte bankaların hemen hepsi konut kredisi faizlerini yükseltti.

20 bin YTL farkediyor

Bu yılın başlarında yüzde 1,20 seviyelerinde seyreden faiz oranları, yaşanan son çıkışla birlikte yüzde 1,40-1,50 bandına oturdu. Faizlerin yüzde 1,20 seviyesinde 10 yıl vadeyle alınan 100 bin YTL’lik kredi için aylık yaklaşık 1600 YTL ödeme yapılıyordu. Ancak gelinen noktada, 100 bin YTL 10 yıl vadeyle yüzde 1,45 oranından alındığında yaklaşık 1750 YTL aylık ödeme yapılıyor. Toplam geri ödemede ise yaklaşık 20 bin YTL fark ediyor.

Fiyatların düşmesi bekleniyor

Uzun zamandır durgun olan emlak piyasasında bahar aylarında yaşanacak muhtemel canlılık da bu gelişme ile yerini karamsar bir bekleyişe bıraktı. Piyasada satışların durma noktasına gelmesi konut fiyatlarının da gerilemesine neden olurken, önümüzdeki dönemde de yüksek faiz oranları nedeniyle fiyatların biraz daha düşmesi bekleniyor. Konut kredisi faiz oranlarının konut alıcıları için halen bir fırsat olduğu noktasında birleşen uzmanlar ise her şeye rağmen piyasanın ve fiyatların durgun olduğu şu dönemde konut almanın avantaj olabileceğini belirtiyor. Ancak, uzmanlara göre piyasanın ivme kazanabilmesi için faizlerin tekrar düşmesi gerekiyor.

Konut kredisi faiz oranlarını yükselten bankalar:

Akbank: 12 aydan 240 aya kadar yüzde 1,34 faiz oranı uygulayan Akbank, faiz oranını yüzde 1,44’e yükseltti.

Anadolubank: 3 ile 180 ay vadede yüzde 1,31 ile 1,33 arasındaki faizlerini yüzde 1,31-1,41 bandına çıkardı.

Bank Pozitif: 6 aydan 120 aya kadarki vadelerde yüzde 1,34 faiz uygulayan Bank Pozitif, oranını yüzde 1,46’ya çekti.

Denizbank: 3 ile 180 ay arasında yüzde 1,33 olan faizini yüzde 1,43’e yükseltti.

Finansbank: 3 aydan 360 aya kadar yüzde 1,30 ile 1,33 arasında faiz uygulayan banka oranlarını yüzde 1,39 ile 1,42’ye çıkardı.

Fortis: 6 ile 120 ay arasında yüzde 0,98-1,29 arasındaki faiz oranlarını yüzde 0,98 ile yüzde 1,35’e yükseltti.

Garanti Bankası: 6 aydan 240 aya kadar yüzde 1,34 olan faizini yüzde 1,44’e çıkardı.

HSBC: 6 ile 360 ay arasındaki 1,47-1,53 olan faiz oranlarını yüzde 1,50-1,62 seviyesine çekti.

İş Bankası: 1-120 ay vadede yüzde 1,01 ile 1,34 arasındaki faiz oranlarını yüzde 1,11 ile 1,38 olarak belirledi.

Millennium Bank: 1-180 ay arasındaki yüzde 1,46-1,60 bandındaki faiz oranlarını yüzde 1,52-1,79 seviyesine yükseltti.

Oyakbank: 3 ile 144 ay arasındaki vadelerde yüzde 1,14-1,29 arasında kullandırdığı faizlerini yüzde 1,21-1,39 seviyesine çıkardı.

Şekerbank: 1ile 360 ay arasında yüzde 1,33 ile 1,49 arasındaki faiz oranlarını yüzde 1,44 ile 1,55 seviyesine çıkardı.

TEB: 3 ile 180 ay arasındaki yüzde 1,31 olan faizini yüzde 1,41’e yükseltti.

Tekstilbank: 1-120 ay arasındaki vadelerde yüzde 1,29 ile 1,33 olan faizlerini yüzde 1,41’e çekti.

Vakıfbank: 1’den 240 aya kadar vadelerde yüzde 0,89 ile 1,28 olan faizlerini yüzde 1,42 olarak değiştirdi.

Yapı Kredi Bankası: 3 aydan 240 aya kadar yüzde 1,34 olan faizini yüzde 1,44’e çıkardı.